Sobre o Imóvel

FAZENDA formada com 133,00 ha localizada à 12,00km de Porteirinha
Acesso pela estrada de Serranópolis de Minas.

Muito boa de água,
Rio perene com roda d'agua jogando a 1.800,00m de distância
Possui 02 Caixas de 50.000 litros e 08 bebedouros de 3.000 litros
Curral com 5 repartições, todo em aroeira
Brete
Embarcador
Depósito e cobertura
90,00 ha bem formada com capim buffet,
Reserva de +- 30ha com bastante madeira (aroeiras e ipê)

Tem duas áreas cercadas com tela fio 14 malha 7 e altura de 1,80m:
1- Chácara: 8.000,00 m2, irrigada por gravidade ( bem formada com diversas espécias de plantas frutíferas)
2- Área de 12.000,00 m² cercada com o mesmo tipo de tela acima, galpão de 08x18m em aroeira e telha galvalume (criação de carneiros, porcos e galinhas)

Área margem do rio, lado de baixo do asfalto com passador de gado por baixo do asfalto, sendo esta de + - 20,00ha e 450,00metros de rio.
Região onde o Rio Mosquito nunca cortou o curso de água
Mais de 60% da área tratorável.

*** VALOR POR HECTARE: R$ 16.000,00/ha ***

OPORTUNIDADE
Mais informações: (38) 99215.3810 fone e whatsapp

Ter terra com água garantida o ano todo é o que separa um investimento seguro de um risco desnecessário, e aqui o Rio Mosquito mantém seu curso mesmo nos períodos mais secos.
São 133 hectares a apenas 12 km de Porteirinha, com uma logística que funciona: o gado transita por baixo do asfalto com total segurança entre as pastagens e a margem do rio. A propriedade entrega 90 hectares já formados em capim buffet e uma estrutura de manejo robusta, com curral em aroeira, brete e embarcador prontos para o trabalho imediato.
A autonomia hídrica é o ponto forte, contando com uma roda d'água que abastece dois reservatórios de 50 mil litros e distribui para oito bebedouros estrategicamente espalhados. Além da vocação pecuária, a chácara de 8.000 m² irrigada por gravidade e o galpão estruturado para pequenos animais permitem diversificar a produção sem esforço adicional. Com mais de 60% da área tratorável e uma reserva rica em madeira de lei, o patrimônio está consolidado e pronto para quem busca escala e estabilidade no norte de Minas.
Caso queira entender os detalhes da divisão dos pastos ou agendar uma visita, entre em contato.

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Escritório: Av Governador Valadares, nº 203, loja 01, Centro, Porteirinha-MG.."
-" Eis que Deus é meu ajudador, o SENHOR é quem me sustenta a vida" Sl 54.4
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